Hva er tilstrekkelig oppvarming i et bygg?
– Det er viktig at rom med vannrør holdes tilstrekkelig oppvarmet for å unngå frostskader, sier takstmann Anders Eik i KLP Skadeforsikring. – Det finnes mange gode eksempler på tilstrekkelig oppvarming, men min anbefaling er å ikke senke temperaturen under 10 grader, eller minimum 75 watt per kvadratmeter. Er rommet stort, bør dere spre varmekildene.
Hvis strøm er deres sikkerhet mot frost, anbefaler Eik at dere også har en plan for hva dere skal gjøre ved strømbrudd. – Er det ikke tilstrekkelig varme i våtrom eller rom med rør, kan dere risikere å måtte ta deler av regningen selv hvis dere skulle få en frostskade, sier han.
Lønner seg å isolere rørene
Har virksomheten bygg med uisolerte rør på yttervegg, kan det være en risiko for at rørene fryser. Det samme gjelder om dere har uisolerte rør i uisolerte rom. Har dere vannrør i kalde kryprom, yttervegger, gulv eller tak, anbefaler vi dere å isolere disse rørene.
Dersom dere har vannrør i rom der det er trekk fra vinduer, lufteventiler eller utett vegg, kan det være fare for at vannrørene fryser. – Ta en runde og sjekk dette, gjerne systematisk og flere ganger gjennom vinteren for å forebygge eventuelle skader, anbefaler Eik.
Forsikringen dekker ikke dette for fraflyttede bygg
Vær oppmerksom på at for bygg som ikke er i bruk eller som er ubebodd, så dekker forsikringen kun brann og naturskade. Vann- og frostskader er altså ikke dekket, det samme gjelder skade på innhold i bygget.
– Mitt beste råd for å unngå skader, er at dere fører jevnlig tilsyn med bygg som ikke er bebodd eller i bruk, sier Eik. – Husk også å informere oss når bygg står tomme over tid, slik at dere får riktig forsikring og riktig skadeoppgjør hvis uhellet er ute, oppfordrer Eik.
Del sjekklisten!
Vi anbefaler at dere bruker sjekklisten nedenfor. Den er basert på sikkerhetsforskriftene våre, og gir konkrete råd om hva dere kan gjøre for å unngå rør- og frostskader.
Vi vet at én person ikke kan sjekke alle bygg alene. Det er derfor viktig at du deler sjekklisten med kollegaer som har ansvar for det enkelte bygget.
Sjekkliste for bygg som er ubebodd eller ikke i bruk
- Steng hovedkranen.
- Åpne tappekraner etter at hovedkranen er stengt. Da tømmes systemet for vann, samtidig som trykket i nettet avlastes hvis frosten kommer.
- Får dere ikke tømt rørene for vann, må rommene der vannrørene går holdes tilstrekkelig oppvarmet.
- Dersom pumper eller varmtvannsberedere skal slås av og stå kaldt, er det viktig at dere også tømmer disse for vann.
- Lukk alle ventiler og vinduer.
- Hell frostvæske i vannlås og toalettskål.